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ポルト壱番館
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺向畑町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築42年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区一乗寺向畑町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤本
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩2分
- 京都府京都市左京区岩倉中町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築48年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩2分
- 京都府京都市左京区岩倉中町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北白川東伊織町貸家
一戸建て- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区北白川東伊織町
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築95年
一戸建て- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区北白川東伊織町
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPEN DOOR APARTMENT
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区北白川瀬ノ内町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンクルー
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストゥラル銀閣寺
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺前 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築22年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：銀閣寺前 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュ－ル岩倉
アパート- 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区岩倉幡枝町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葉山寿荘
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区一乗寺葉山町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイデスク下鴨
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築36年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス吉田
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：近衛通 停歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町000
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築51年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 三条駅/京阪本線 徒歩30分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下ビルド上賀茂
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区上賀茂坂口町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスハイツ
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：二軒茶屋 停歩1分以内
- 京都府京都市北区上賀茂二軒家町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：三宅八幡 停歩5分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサローゼ吉田
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区吉田上阿達町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【分譲】グランディール荒神口
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区宮垣町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築42年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区宮垣町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスパークアパートメント
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路堀川 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野宮東町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築45年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路堀川 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野宮東町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘1号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2加藤ハイツ相国寺北
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築44年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：花園町 停歩8分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築51年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：花園町 停歩8分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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