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京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上3階建て 築29年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉北桑原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ滝川
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：紫野泉堂町 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫竹東栗栖町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築40年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区北白川久保田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築51年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市左京区浄土寺石橋町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォワード冨田
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス4分/バス停：飛鳥井町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：飛鳥井町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGOMI
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：二軒茶屋 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：二軒茶屋 停歩3分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：二軒茶屋 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：二軒茶屋 停歩3分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築84年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：北白川別当町 停歩9分
- 京都府京都市左京区北白川西平井町
- 築84年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ高野
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローレンス
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区幸神町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPOCH岡崎
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上8階建て（地下1階付き） 築52年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート岩倉
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩70分
- 京都府京都市左京区岩倉南河原町
- 築30年/地上2階建て
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スプリングハイツ
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：大宮総門口町 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：大宮総門口町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス23分/バス停：大宮総門口町 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮西小野堀町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインフォ－リスト
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩46分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ澤村
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区田中大久保町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTHハウス
アパート- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都西陣II
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区寺之内竪町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区寺之内竪町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築18年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千尋
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート
マンション- 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 二ノ瀬駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩55分
- 京都府京都市左京区静市野中町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東川ハイツ1号館
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：岩倉中町 停歩2分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：岩倉中町 停歩2分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東川ハイツII号館
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーンハイム寺本
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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