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COSMICWING
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウス青山
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高瀬川
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築35年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築43年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩246分
- 京都府京都市左京区高野清水町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ中野
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区東今小路町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 バス6分/バス停：大宮松原 停歩7分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東山二条 停歩3分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東山二条 停歩3分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ林
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区五条通東堀川東入小泉町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート岩倉
マンション- 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩70分
- 京都府京都市左京区岩倉南河原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築30年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩70分
- 京都府京都市左京区岩倉南河原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上9階建て 築42年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区五条通東堀川東入小泉町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ千本
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区小川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西橋詰町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上6階建て 築48年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：丸太町智恵光院 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区下立売通智恵光院西入下丸屋町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上8階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・千坂
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：千本鞍馬口 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹竹殿町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津ハイツ
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩31分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩43分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都駅前KOTO
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区福稲柿本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都工芸繊維大学指定宿舎 松ヶ崎学生館
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区松ケ崎修理式町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築15年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市上京区大上之町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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