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阪急京都本線 京都河原町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区稲荷町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュB
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築32年
マンション2.22
（評価9件）
コメント4件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区八王子町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上5階建て 築28年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス14分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築31年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築43年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：千本今出川 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：一乗寺清水町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区一乗寺清水町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUM21
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区仏具屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム下鴨
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区烏丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GARNET SUITE RESIDENCE 京都駅南
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上6階建て 築5年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクトスコート五条室町
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区坂東屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sawarabi kitayama
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上5階建て 築12年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築2年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上9階建て 築23年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイム出町
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築36年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中南西浦町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天使 EiGHT RooM
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築8年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区天使突抜4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMIC WING(コスミックウイング)
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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