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THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東九条中札辻町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュフィールド
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフゴトウ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンプラザ
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：熊野神社前 停歩2分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上6階建て 築46年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：熊野神社前 停歩2分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル岩倉
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百成荘
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北白川別当町 停歩2分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：北白川別当町 停歩2分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築45年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川別当町 停歩2分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北白川別当町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：北白川別当町 停歩2分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール京都
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩16分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボール
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上柳ハウス
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：衣笠校前 停歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市北区平野上柳町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－STORY FUSHIMI FUKAKUSA
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築40年
アパート2.81
（評価16件）
コメント16件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩23分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都第八ヤスノビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区御前通今出川上る鳥居前町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：北野天満宮前 停歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：北野天満宮前 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通今出川上る鳥居前町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1西陣2312
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：今出川浄福寺 停歩9分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩5分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入2丁目下る姥ケ北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：今出川浄福寺 停歩9分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩5分
- 京都府京都市上京区寺之内通浄福寺西入2丁目下る姥ケ北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルピンク
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区下鴨下川原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区下鴨下川原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ただすの森 下鴨
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ翔雲
アパート- 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野上築山町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築47年
アパート- 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：建勲神社前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野上築山町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサヴェルデ今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築15年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区姥ケ北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティック壹番館
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区中猪熊町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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