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阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築26年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区四条堀川町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都勧進橋パークサイド
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみ荘2
アパート- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上2階建て 築51年
アパート- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 京都駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：七条堀川 停歩8分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンコルド
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TATSUMIYAビル(タツミヤ)
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区五条通油小路西入小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩17分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上4階建て 築37年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ北白川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩42分
- 京都府京都市左京区北白川下池田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ堀川
マンション3.89
（評価18件）
コメント15件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩8分
- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上る寺之内竪町
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
montagne西陣
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売半丁下る山名町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上5階建て 築37年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売半丁下る山名町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ノースマンション
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス17分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂荒草町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区下小川町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西中筋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ盧山寺千本
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区北玄蕃町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩39分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩39分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 京都市バス バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩37分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングリーブス
マンション2.85
（評価13件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション2.85
（評価13件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上4階建て 築42年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築11年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツK
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：今出川浄福寺 停歩1分以内 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区浄福寺通五辻下る有馬町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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