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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築41年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス北西
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グランハイツ京都
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区寺之内通大宮西入中猪熊町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築41年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカネイチ
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プルメリア
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩37分
- 京都府京都市上京区玄蕃町
- 築69年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区上御霊前通室町西入玄蕃町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド御池
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区御池通油小路東入石橋町
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上13階建て（地下2階付き） 築26年
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区御池通油小路東入石橋町
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス今出川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：河原町今出川 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルU
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区東椹木町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区東椹木町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティファースト四条西洞院
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区高倉通二条上る天守町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上9階建て 築27年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区高倉通二条上る天守町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区鳥居前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポV
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩10分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草下川原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌院町ハイツI
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベI
マンション- 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築57年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール七条
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区下堀詰町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築27年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市東山区下堀詰町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAVITAヴェルデ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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