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京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上8階建て 築46年
マンション1.22
（評価9件）
コメント0件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード平野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：平野神社前 停歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：平野神社前 停歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区平野宮本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンブリッジ京都駅西
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM‐1衣笠
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス27分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市上京区北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築37年
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス27分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市上京区北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドハウス京都二条城
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区小山町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール中村
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三越ハイツ大宮
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西北小路町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクラブ32
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築52年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築49年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：山ノ前町 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：山ノ前町 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：大宮総門口町 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアフォーレ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：朝露ヶ原 停歩2分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラ衣笠
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区大宮中林町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鳥羽北三町 貸家
一戸建て- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩35分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：西ノ京円町 停歩5分
- 京都府京都市中京区西ノ京上平町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築8年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスYAGI
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARKS TOJI
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上3階建て 築29年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：久我の社 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩27分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 中書島駅/京阪本線 徒歩52分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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