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叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：三宅八幡 停歩5分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/山陰本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KODAヒルズ京都鴨川
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上7階建て 築35年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 紫明通
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With京Seasons
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区下古城町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオン四条烏丸
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区玉蔵町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上11階建て 築38年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区玉蔵町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ三条大宮
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区姉大宮町東側
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区姉大宮町東側
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上8階建て 築44年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSKビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩28分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区松ケ崎三反長町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上9階建て 築23年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE高辻
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート
マンション- 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 二ノ瀬駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス24分/バス停：市原 停歩1分以内 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩55分
- 京都府京都市左京区静市野中町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアンヌ東山
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町通五条上る2丁目森下町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本町通五条上る2丁目森下町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタック河原町五条
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区御幸町通五条上る安土町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上8階建て 築34年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区御幸町通五条上る安土町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上3階建て 築9年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 稲荷駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草向川原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト釜座御池
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上7階建て 築26年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディゴ
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区山本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区山本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ヶ池ハイツ
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉南桑原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築42年
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉南桑原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和ハイツ東館
マンション1.22
（評価9件）
コメント0件- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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