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コーポ千尋
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区御所八幡町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築24年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区新シ町通錦小路下る藤岡町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィランセンワアネックス
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田西段川原町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonden
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィランセンワ城南
マンション2.88
（評価8件）
コメント0件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田西段川原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築37年
マンション2.88
（評価8件）
コメント0件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩2分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田西段川原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mercurio Kioto
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築35年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ深草
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築62年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal京都駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条南山王町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築42年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール四条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築21年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区藤西町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中2番館
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ京都駅西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイツ城南宮
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上9階建て 築38年
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築38年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaCubo
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区室町新町の間寺之内上る910
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築45年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区下木下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区笹屋4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オンディーヌ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド上賀茂
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ビル
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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