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ハウス50
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築46年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上4階建て 築27年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二京洛
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区上高野畑町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区上高野畑町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築20年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩11分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハウス
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 京都精華大前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩45分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩46分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩48分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフォレスタII
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区今大黒町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸北マンション
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区上生洲町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランド2
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築37年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン東寺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条内田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO下鴨
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築30年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：大宮交通公園前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド仙
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：大宮交通公園前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IN東山
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市東山区上新シ町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト京都伏見
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上5階建て 築36年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩54分 中書島駅/京阪本線 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスCORE15
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区大堀町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハウス
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩37分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩52分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩54分 中書島駅/京阪本線 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジュー
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南III
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 十条駅/近鉄京都線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築6年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステハウス
アパート- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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