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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築6年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩27分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート銀閣寺
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：銀閣寺道 停歩5分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩5分
- 京都府京都市左京区銀閣寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)新町三条レジデンス
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G＆Sコーポ
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条御幸田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築3年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスズキ
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：長谷別れ 停歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区南蟹屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラット
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区大宮西脇台町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区大宮西脇台町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amare亀乃子
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区下松屋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレールハイム大宮
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条御幸田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上3階建て 築28年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条御幸田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て（地下4階付き） 築34年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区高野泉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIME21
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ五条清水
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築9年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市東山区東音羽町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ひかり荘
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築52年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩28分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩28分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大北山E棟
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩28分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分 円町駅/山陰本線 徒歩48分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩57分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND VALUE 七条
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモデリア
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区高野泉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治館にしきマンション
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区高野西開町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築15年
アパート- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：修学院離宮道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院山ノ鼻町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨西本町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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