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ラ・ビスタ
マンション- 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート二条城北
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：丸太町智恵光院 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区南伊勢屋町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランブルー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレイ12
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区左京町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星合ビル
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三井田
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区竹田西内畑町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上10階建て 築16年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区竹田西内畑町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー宝倉
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築17年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩21分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区南伊勢屋町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴールメゾン紫竹
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸忠マンション(黒門)
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区弾正町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区弾正町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一本杉マンション
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区中猪熊町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築52年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区中猪熊町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅津段町 停歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：梅津段町 停歩7分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコーポ大宮
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩44分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築50年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京都梅小路アヴェニテ
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築4年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKOYO
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上5階建て 築36年
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平家33
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール稲荷
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩14分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草開土町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草開土町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築39年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区岩倉西河原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’s双ヶ丘
アパート- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：御室仁和寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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