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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築37年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：北野天満宮前 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：わら天神前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムモリ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築99年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上1階建て 築99年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築99年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩17分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市東山区今熊野北日吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築38年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩17分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分 東福寺駅/京阪本線 徒歩24分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市東山区今熊野北日吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ塔南
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩25分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西夷川町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ乾隆
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：乾隆校前 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸武第三ビル
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上3階建て 築50年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MIA 北白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川別当町 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：北白川別当町 停歩2分
- 京都府京都市左京区北白川山田町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ西陣
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本出水 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築29年
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィnada
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区藤木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区藤木町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ京都
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区瀬戸屋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮大門町 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール北大路
マンション- 二条駅/山陰本線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：佛教大学前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス38分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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