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近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区北端町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：出雲路神楽町 停歩7分
- 京都府京都市上京区寺町通今出川上る5丁目西入藪之下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上6階建て 築27年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西院町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みやびハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート紫野
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築33年
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：堀川中立売 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中立売通松屋町東入新元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区福屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初音コーポ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市北区小山初音町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築52年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市北区小山初音町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス禅
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩4分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩4分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧マンション
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：百万遍 停歩8分
- 京都府京都市左京区田中里ノ内町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築50年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：百万遍 停歩8分
- 京都府京都市左京区田中里ノ内町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルモニ
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：柊野別れ 停歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区中島前山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイブルー
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス33分/バス停：神光院前 停歩3分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 三条駅/京阪鴨東線 バス41分/バス停：神光院前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス33分/バス停：神光院前 停歩3分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 三条駅/京阪鴨東線 バス41分/バス停：神光院前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：北野天満宮前 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区東町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはつだ
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区上賀茂梅ケ辻町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築46年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区上賀茂梅ケ辻町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：わら天神前 停歩36分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩36分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフクイ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/山陰本線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上4階建て 築39年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区不明門通七条上る粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコムフォート
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草開土口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市東山区今熊野剣宮町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山善
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス16分/バス停：北山駅前 停歩6分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築54年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス16分/バス停：北山駅前 停歩6分
- 京都府京都市北区上賀茂榊田町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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