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ファステート京都ステーションウォズ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩11分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条北河原町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築40年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス梅香
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築52年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桐の木
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区岩倉南池田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMSQUARE銀閣寺道
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアネス畑中
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区上御霊馬場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区上御霊馬場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都二条城北
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン深草
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築45年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築52年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大杉ハイツ
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイク5セゾン
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩41分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまどか
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケシミヤ上京
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築29年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草石峰寺山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロ京都西陣
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨貴船町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
邑粧ビル
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：烏丸今出川 停歩14分
- 京都府京都市上京区上御霊前通烏丸東入上御霊馬場町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区蛸薬師通寺町西入円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RX東寺(アールエックス東寺)
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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