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ハイツこすぎ
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区岩倉下在地町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ千本
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOマンション
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩28分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分 三条駅/京阪本線 徒歩35分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：錦林車庫前 停歩3分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条西札辻町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区唐津屋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区唐津屋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサダ観光ビル
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上6階建て 築38年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションチトセ
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハウス
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス5分/バス停：北白川 停歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：北白川 停歩9分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫竹大門町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア塔ノ段
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：出雲路神楽町 停歩5分
- 京都府京都市上京区寺町通今出川上る3丁目上片原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築34年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：出雲路神楽町 停歩5分
- 京都府京都市上京区寺町通今出川上る3丁目上片原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルゲート
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫竹大門町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール白梅
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上6階建て 築29年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区正行寺町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルト
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：建勲神社前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：建勲神社前 停歩2分 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：建勲神社前 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野中学前 停歩3分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野中学前 停歩3分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上4階建て 築43年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：洛北グリーンハイツ前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：洛北グリーンハイツ前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大垣
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築41年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1 京大前
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント西賀茂
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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