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阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスメゾンOZ
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 京阪山科駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール廣田
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：梅津石灘町 停歩4分
- 京都府京都市右京区梅津南町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART1
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市山科区大宅中小路町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山南溝町貸家
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府京都市山科区小山南溝町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：釈迦谷口 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス29分/バス停：釈迦谷口 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮釈迦谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築41年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMI四条烏丸
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区善長寺町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポゼ綾大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大宮通綾小路下る綾大宮町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区新富小路通仁王門下る901
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 三条駅 地上4階建て 築33年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区讃州寺町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築34年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮泓
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムイースト
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mpi’s京都西院
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京上合町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison京都にじょう
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスあさのB棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京内畑町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上2階建て 築54年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京内畑町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイト祇園八坂
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築17年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ中野
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区東今小路町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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