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京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：山ノ内御池 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井西沢町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサニー
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール勧修寺
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区勧修寺平田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン山階
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野山階町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポダイゴ
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上4階建て 築31年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区御陵中内町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築35年
マンション3.0
（評価12件）
コメント3件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西丸太町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区小川通出水上る茶屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースコート下立売
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下丸屋町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築46年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下丸屋町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM‐1西陣PARTIII
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区茶屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー山科
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築31年
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山北溝町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ尚
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：長福寺道 停歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区榎町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスプラザ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区北花山大林町000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市山科区西野櫃川町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメドウ洛
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市山科区上花山講田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーレ花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園伊町000
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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