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京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築50年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩36分
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール西ノ京
アパート- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京北小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京北小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：葛野大路高辻 停歩7分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルルアール衣笠
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：わら天神前 停歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：わら天神前 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区日野馬場出町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こと×こと 山科市営住宅2棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区西野様子見町
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ西四条
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド洛東
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市山科区東野片下リ町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市中京区清水町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムカセ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大田
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上5階建て 築9年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区醍醐川久保町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメールIII
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：太子道 停歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス8分/バス停：太子道 停歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ループル音羽
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区音羽野田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上6階建て 築36年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区音羽野田町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール京都三条
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区和国町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西革堂町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科SQUARE
マンション2.67
（評価12件）
コメント7件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ白川
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古門前通大和大路東入3丁目903
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA YAMABUN
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス5分/バス停：北野中学前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区中筋通竹屋町上る916
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵進藤町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール大文字
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール藤尾
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分 追分駅/京阪京津線 徒歩23分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 滋賀県大津市藤尾奥町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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