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エリーフラッツ西洞院
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三愛
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区御陵中内町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシンフォニー
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西院 東棟
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス西院 西棟
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町000
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市山科区西野岸ノ下町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ御所西
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区小川通出水上る902
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー小野
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築42年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム日野
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区日野馬場出町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩25分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションDEN
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区下石橋南半町000
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエント北花山
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市山科区北花山大林町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伏見
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 六地蔵駅/奈良線 徒歩3分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山町大島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 六地蔵駅 地上2階建て 築19年
アパート- 六地蔵駅/奈良線 徒歩3分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山町大島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープ四ノ宮
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京小倉町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maretta京都天神川
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上3階建て 築3年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール京都六地蔵
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分
- 京都府宇治市六地蔵102
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツITOI
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御陵レジデンス
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区御陵下御廟野町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上4階建て 築23年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区醍醐高畑町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生東淵田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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