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京阪京津線 四宮駅 地上4階建て 築31年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ田島
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区北木之元町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROSSCUBE
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条通堀川西入橋西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミューレメリーランス
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩7分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府宇治市六地蔵徳永
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築54年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築29年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市山科区音羽乙出町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド椥辻
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築26年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ92
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区音羽前出町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザン・ポイント
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区千本通笹屋町下る笹屋4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築52年
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区上長者町通西洞院東入土御門町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宅マンション
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区大宅五反畑町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築48年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区大宅五反畑町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクロード
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽和ハイツ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩22分 追分駅/京阪京津線 徒歩23分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 四宮駅/京阪京津線 徒歩24分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ドゥ・フルール
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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