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コテージPOLO
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス14分/バス停：西京極運動公園前 停歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 上桂駅/阪急嵐山線 バス9分/バス停：南広町 停歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極郡町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：紫野上野町 停歩3分 二条駅/山陰本線 バス17分/バス停：紫野上野町 停歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：東高輪町 停歩7分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープラティークI
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール柿ノ木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ’87
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築25年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかよしマンション四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区藤岡町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデン御池
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築26年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明光苑
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生仙念町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル太秦
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦桂木町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築27年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦桂木町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコンフォート
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE＆HOUSE
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩4分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール山科
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市山科区西野離宮町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ音羽
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区音羽役出町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾ブリッジマンション
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築38年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストール
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区新烏丸通竹屋町下る梅之木町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子三条油小路
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区三条油小路町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築30年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦石垣町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo京都東
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩9分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・イマージュ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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