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サンホワイト葛野
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本中立売 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール槇ノ内
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 六地蔵駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーファミリー
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 御陵駅/京阪京津線 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区厨子奥矢倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築34年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区厨子奥矢倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ葭屋
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北花山大峰町貸テラスハウス
一戸建て- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区北花山大峰町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築62年
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：川田 停歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区川田中畑町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀華
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：有栖川 停歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：有栖川 停歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスピエーメ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区矢田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハイツ御室
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上4階建て 築35年
マンション- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口唐田ノ内町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストマンション1
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：生田口 停歩3分
- 京都府京都市右京区嵯峨野開町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築43年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：生田口 停歩3分
- 京都府京都市右京区嵯峨野開町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区夷川通西洞院西入東夷川町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’S太秦
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦石垣町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築20年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区西野左義長町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築40年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩6分
- 京都府京都市右京区花園中御門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京阪京津線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区厨子奥若林町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築22年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区大宅五反畑町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥーラ西賀茂
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス32分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーコート錦
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区占出山町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上7階建て 築29年
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区占出山町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス緑ヶ丘
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩2分 四宮駅/京阪京津線 徒歩18分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市追分町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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