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京阪京津線 追分駅 地上3階建て 築40年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩2分 四宮駅/京阪京津線 徒歩18分 大谷駅/京阪京津線 徒歩25分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市追分町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上7階建て 築29年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区錦小路通室町東入占出山町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション四条烏丸
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：四条高倉 停歩6分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：四条高倉 停歩6分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード左義長
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区西野左義長町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都御所
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：堀川今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区西町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1パールハイツ上杉
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区杉屋町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：西ノ京藤ノ木町 停歩6分
- 京都府京都市右京区花園中御門町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勧修寺泉玉町貸家
一戸建て- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区勧修寺泉玉町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブラビブレ
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区西野今屋敷町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築41年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区西野今屋敷町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park hills oyake villaIV
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市山科区大宅御所田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築14年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市山科区大宅御所田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西メゾン
マンション4.5
（評価8件）
コメント7件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー蘭
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京北円町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス四条
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクーン三条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院太田町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 桂駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 桂駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA聚楽
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス東堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区東橋詰町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンシティ京都堂田
アパート- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストスクエア
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上5階建て 築3年
マンション- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩10分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府宇治市六地蔵1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区猪熊通御池下る三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石原
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内北ノ口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上4階建て 築45年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内北ノ口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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