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山陰本線 二条駅 地上6階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦乾町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクル中芝町
アパート- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区音羽中芝町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田大山町4-85貸家
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区石田大山町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北花山中道ハイツ
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区北花山中道町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントガーデン
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：千本丸太町 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築39年
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区北花山中道町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOマンション
マンション- 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩28分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分
- 京都府京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストファーム
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築35年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院松井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシンワ
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：妙心寺前 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：京福妙心寺駅前 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上2階建て 築38年
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：妙心寺前 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：京福妙心寺駅前 停歩2分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築36年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：常盤仲之町 停歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ奥村A棟
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：嵯峨瀬戸川町 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前八軒町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：嵯峨瀬戸川町 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前八軒町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1千本智恵光院
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区元4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小笹ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上8階建て 築19年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区油小路通三条下る三条油小路町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール
アパート- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩8分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山町大津町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレみささぎ佐わらび
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上5階建て 築35年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：千本丸太町 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区下立売通千本東入田中町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール黒門
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市上京区中御門横町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩11分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区中御門横町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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