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京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩7分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール西院PART2
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ御前
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聚楽廻中町戸建て
タウンハウス- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清晃
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード西陣
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティ西野山
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 御陵駅/京阪京津線 徒歩33分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市山科区西野山中畑町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築31年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ西町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ新町
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区新町通丸太町下る大炊町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築27年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区新町通丸太町下る大炊町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムールウメダ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：伯楽町 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木幡グリーンハイツ
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩5分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府宇治市木幡東中
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上5階建て 築32年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩6分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東條
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレール花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四条グランドハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西貝川町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片山2号棟
マンション- 葉多駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分 小野駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分 小野町駅/加古川線 徒歩19分
- 兵庫県小野市片山町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール勧修寺
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築14年
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区大宮通出水下る家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス衣笠鏡石
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：土天井町 停歩6分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：土天井町 停歩6分
- 京都府京都市北区衣笠鏡石町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールS花園寺ノ前町
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園寺ノ前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園寺ノ前町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモディタ竹屋町
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区竹屋町通油小路西入西竹屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区竹屋町通油小路西入西竹屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上7階建て 築24年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新門前通大和大路東入3丁目梅本町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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