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京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上5階建て 築30年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨北堀町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMO PALACE
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京南円町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Megumi－An 木屋町不動ビル
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区材木町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 三条駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区材木町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXY
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：堀川鞍馬口 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区大宮通今宮御旅所下る東入東若宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上3階建て 築46年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩13分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ボニータ
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 追分駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区黒門通中立売下る榎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイスターアベニュー
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生相合町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上4階建て 築50年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩16分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イヌイビル
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都友禅文化会館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：光華女子学園前 停歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区西京極豆田町
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築39年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生相合町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス2分/バス停：北野中学前 停歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’s北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮東総門口町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮東総門口町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都東堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区二町目
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれマンション
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：小山 停歩2分 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ春日
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京南上合町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティファースト四条西洞院
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー嵐望II
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩32分 太秦駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築37年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩34分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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