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アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK WEST雅
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築32年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市山科区椥辻平田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上6階建て 築13年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦松本町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩11分
- 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津シャト－プレザンス
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津石灘町000
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ビル
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスさがの
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨野清水町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマデウス麩屋町二条
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区尾張町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白梅園
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市北区小松原北町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス勧修寺
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：一本道 停歩8分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上4階建て 築33年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベルノ
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦松本町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上7階建て 築36年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューゲル京都
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区北花山横田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うきたセラーズハウス
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築43年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築36年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区北花山横田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 四宮駅/京阪京津線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区大塚丹田
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築43年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区新柳馬場頭町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築42年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津石灘町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区八文字町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスフォート京都聚楽町
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区聚楽町000
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区聚楽町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：嵯峨嵐山駅前 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前八軒町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエトワール西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新橋ハイツ
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築45年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入3丁目林下町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRX山科
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 山科駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：大宅甲ノ辻 停歩2分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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