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京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市山科区大塚丹田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリリー
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築49年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスポワール
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール四条大宮
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区錦大宮町
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築43年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区錦大宮町
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦木ノ下町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上9階建て 築31年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦木ノ下町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩32分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェハイム桃山
マンション- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山町大津町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 六地蔵駅 地上4階建て 築34年
マンション- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山町大津町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム二番町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築40年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築20年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区佐竹町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築36年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Yulan
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩23分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート三条ビル
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区神泉苑通姉小路下る瓦師町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区神泉苑通姉小路下る瓦師町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリエイティブAge
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築48年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 バス1分以内/バス停：太秦映画村道 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシルク西大路
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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