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ACERO醍醐
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード四条河原町
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区河原町通四条下る順風町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上14階建て 築32年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区河原町通四条下る順風町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュール綾小路
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区神明町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CQレジデンス京都東山三条
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 三条駅/京阪本線 徒歩3分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン嵯峨の道
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハイツ
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩2分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通西入2丁目上る堀川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム御陵
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区御陵中内町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上7階建て 築31年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区御陵中内町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ビル
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 追分駅/京阪京津線 徒歩18分 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区大塚北溝町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築49年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 追分駅/京阪京津線 徒歩26分 四宮駅/京阪京津線 徒歩26分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市山科区四ノ宮行者谷
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス西川
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 バス9分/バス停：西大路四条 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府宇治市木幡大瀬戸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築40年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ三条堀川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下八文字町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築28年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下八文字町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築52年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオータ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築46年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院日照町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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