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ルビナス竹澤
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Splendid People鳥塚
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩21分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩1分以内 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩21分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野宮西町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイング西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：西京極小学校前 停歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさつき
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区上野御所ノ内町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ勧修寺(旧：ジュネス勧修寺)
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市山科区椥辻平田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松見荘
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩34分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NorteMu1
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 京都府京都市山科区川田欠ノ上
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築58年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区浄土寺南田町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 桂駅/阪急京都本線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチェス
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区鍛冶屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区鍛冶屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド パルファン
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院南高田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン石田
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区上松屋町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大将軍坂田町貸家3－1
一戸建て- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩11分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市東山区毘沙門町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩6分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区三条通大橋東5丁目西海子町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠光ビル百万遍
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：百万遍 停歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：百万遍 停歩5分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアウインド御池
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽荘
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩4分 六地蔵駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズムラタ
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区寺町通押小路下る上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区寺町通押小路下る上本能寺前町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築54年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩1分以内 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区花園伊町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファービスコート東野
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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