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セント・ポーリアA
アパート- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町日向
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町日向
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：西大路七条 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：西大路七条 停歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西大路七条 停歩10分
- 京都府京都市右京区西京極大門町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウス
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：梅津段町 停歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：梅津段町停 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 追分駅/京阪京津線 徒歩21分 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区大塚中溝
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川田道ハイツ
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 京都府京都市山科区西野山中畑町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERSE D’OR
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE高辻
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はるはなII
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築33年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区西京極前田町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲ノ辻マンション
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区大宅辻脇町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区日野不動講町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区日野不動講町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上7階建て 築9年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上8階建て 築57年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極豆田町
- 築57年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山口
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：車折神社前 停歩4分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：車折神社前 停歩4分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上2階建て 築42年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：車折神社前 停歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨石ケ坪町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらメゾン日野
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区日野不動講町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヴィレッジ西野II
マンション2.29
（評価7件）
コメント5件- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩26分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区浄福寺通一条上る福本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バインオーク ネクト
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区竹屋町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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