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マッケンジー東堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区主計町000
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール勧修
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区勧修寺東出町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上3階建て 築23年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市山科区勧修寺東出町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハウス
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ山科南
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩7分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩7分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩6分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスサイドホームズ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院小米町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築29年
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木幡東中貸家
一戸建て- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府宇治市木幡東中
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィルヌーブ醍醐
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/奈良線 徒歩21分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ミントビル
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア稲葉台
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 追分駅/京阪京津線 徒歩7分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市稲葉台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上3階建て 築30年
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 追分駅/京阪京津線 徒歩7分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 滋賀県大津市稲葉台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都聖護院
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築7年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大鳳ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東檜町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリス宇多野
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩17分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：宇多野御屋敷町 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルモニ
アパート- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ浄土寺
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐電妙心寺駅前 停歩5分
- 京都府京都市右京区花園土堂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロッサー
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水通室町西入西出水町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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