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スペシャリー丸太町
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区智恵光院通丸太町上る906
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：葛野大路八条 停歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極殿田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ26
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 桃山南口駅 地上3階建て 築43年
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩23分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区桃山町養斉
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築12年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンK
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区日野西大道町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区日野西大道町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ桃山南口
アパート- 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩1分以内 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩13分 桃山駅/奈良線 徒歩23分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区桃山町養斉
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区石田内里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルマンション
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津東構口町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド嵯峨野
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)京大北A棟
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)京大北B棟
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区松本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタリブレ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイングローブ高辻
アパート- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Maison
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール橋本
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 蹴上駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 京都駅/近鉄京都線 バス35分/バス停：錦林車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ井上
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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