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京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩14分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区東丸太町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リョー・なか川
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桐の木
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 西院駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極西衣手町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築55年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都二条城北
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区丸太町通黒門東入919
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市山科区大塚北溝町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101’STメイフラワー
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築52年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩20分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区西野広見町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市山科区西野広見町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区西野広見町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケシミヤ上京
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築33年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロ京都西陣
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス醍醐新開
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐新開
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーウメダ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩3分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：太秦開日町 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町000
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィナダ
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：大宮交通公園前 停歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築40年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：大宮交通公園前 停歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市北区紫竹北大門町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
邑粧ビル
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 三条駅/京阪本線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区円福寺前町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醍醐上ノ山団地C1棟
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：丸太町七本松 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソサエティ椥辻
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 京都府京都市山科区椥辻中在家町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築35年
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 京都府京都市山科区椥辻中在家町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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