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パレス西賀茂
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：神光院前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：神光院前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分
- 京都府京都市北区西賀茂大栗町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築34年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：神光院前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：神光院前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分
- 京都府京都市北区西賀茂大栗町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木幡駅 地上3階建て 築52年
マンション- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市木幡北山畑
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四宮駅/京阪京津線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上5階建て 築49年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築17年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ岡グリーンハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー太秦
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 バス6分/バス停：太秦開日町 停歩2分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上7階建て 築37年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポエム
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇栄マンション
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区西町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ西ノ京II
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード千本今出川
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本今出川 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：千本今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
檸檬ハウス
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフクイ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築38年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂南今原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂南今原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン A棟・B棟
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス山ノ内
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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