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ハイツミカ
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区東丸太町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩11分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区東丸太町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオシティ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区十四軒町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA.LUCE銀閣寺
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区浄土寺石橋町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムマエダ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァローレ桂
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩28分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 京都府京都市西京区桂畑ケ田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
More西洞院
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区天神前町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースTOMIMORI
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO下鴨
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下鴨神社前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築47年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下鴨神社前 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナイ・ハイム北花山
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ3
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 四宮駅/京阪京津線 徒歩28分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築16年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京北聖町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田荘
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区岡崎北御所町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築50年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区岡崎北御所町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス等持院
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：等持院南町 停歩4分
- 京都府京都市北区等持院南町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ds Court
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩9分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市山科区音羽前出町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩9分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市山科区音羽前出町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラMAIN
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：玄琢下 停歩9分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：玄琢下 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：玄琢下 停歩9分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩9分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Esperanza(エスペランザ)
マンション- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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