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京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上6階建て 築53年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイロード御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家
タウンハウス- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジエール嵐山
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールトキ
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOIS DE BOULOGNE
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビヨン宇多野
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカンセイ
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区大宅関生町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築35年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 花園駅/山陰本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス醍醐和泉
アパート- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐和泉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティM
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 花園駅/山陰本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1西陣南
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区菊屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築35年
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区菊屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス河原町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区出水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアースアーク京都御所
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区大倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て（地下2階付き） 築35年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区大倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーサ京都四条梅津
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上7階建て 築5年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール北山
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：下緑町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：上堀川 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：下緑町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：上堀川 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫光ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築42年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築49年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 京都府京都市山科区西野山中畑町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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