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サンロイヤルみやこ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉井ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュユニリン
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩5分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京橋
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築51年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伝法4丁目テラス
一戸建て- 伝法駅/阪神なんば線 徒歩5分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区伝法4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ玉造
マンション3.92
（評価13件）
コメント4件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上11階建て 築17年
マンション3.92
（評価13件）
コメント4件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイム
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フィロミーナ
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市此花区梅香1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上5階建て 築38年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田デュオ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイランド
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩30分 安治川口駅/桜島線 徒歩38分
- 大阪府大阪市港区弁天2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上8階建て 築18年
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築26年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウラ新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区大今里南004
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上8階建て 築5年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルV
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 桜島駅/桜島線 徒歩23分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩41分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホウハイツ敷津1番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築9年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルフェア難波南？番館
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波西
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASA
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西002
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上7階建て 築29年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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