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グランエクラ田島
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩26分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上11階建て 築34年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分 大正駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上6階建て 築37年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルハイツ都島
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Goパレス福島
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築18年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築25年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築36年
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上7階建て 築28年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス天王寺東
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインビル
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション黒崎
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区黒崎町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベノ寿ビル
マンション- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク大阪WEST
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 九条駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西区千代崎1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上8階建て 築16年
マンション3.5
（評価14件）
コメント5件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン南堀江
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム古屋II
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上8階建て 築35年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベルテ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北梅田
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上13階建て 築2年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ新森
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 京橋駅/大阪環状線 徒歩51分
- 大阪府大阪市旭区新森6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼオン大阪EAST
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区中浜1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築4年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロケットマンション
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/ライオンズマンション東高津公園
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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