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森ノ宮 第1
アパート- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上5階建て 築41年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナル天満橋
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築18年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミドリ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区味原本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上13階建て 築15年
マンション3.21
（評価29件）
コメント29件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区玉川3丁目
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上3階建て 築62年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪ベイシティ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築13年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上10階建て 築6年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテオズ北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区巽北001
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築18年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩10分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市此花区春日出中001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広崎マンション
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷文化
一戸建て- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区市岡元町003
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺III
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波フィールド
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上15階建て 築6年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新今宮駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上14階建て 築10年
マンション3.52
（評価27件）
コメント24件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上12階建て 築14年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレール今福
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田イースト
マンション4.32
（評価28件）
コメント27件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ上町
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上町000
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス京橋コルティーレ
マンション3.89
（評価18件）
コメント14件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築40年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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