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アビタシオン弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉南ハイツ
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス13分/バス停：小林 停歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩32分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩40分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島5丁目戸建
一戸建て- ドーム前駅/阪神なんば線 バス11分/バス停：中央中学校前 停歩7分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩35分 大正駅/大阪環状線 徒歩44分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上13階建て 築4年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大阪城北
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レイナ1
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩17分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田マンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区網島町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上9階建て 築8年
マンション4.36
（評価11件）
コメント10件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード京橋ステーションプラザ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ文の里
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築35年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築33年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築48年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ松虫
アパート- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築39年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST-SIDE 大阪ドーム前
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ天神橋ASIAN
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 柴島駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上9階建て 築5年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区川口3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ春日
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩14分 安治川口駅/桜島線 徒歩20分 西九条駅/大阪環状線 徒歩24分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVE SQUARE
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東6
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ勝山南
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ有楽I
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩16分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシオス大阪城北詰
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築4年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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