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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩7分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上7階建て 築9年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ野江
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築34年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビリンス緑橋
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上13階建て 築9年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上14階建て 築12年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードコート難波ウエスト
マンション3.5
（評価14件）
コメント5件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ロイヤルハイツ桑津
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上11階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築34年
マンション3.15
（評価13件）
コメント11件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里西003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gioia Sole
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート天神橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア弁天(旧：ラララ弁天)
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム都島
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ鷺洲
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上13階建て 築3年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築17年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグリンコート梅田北
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルやすい
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築22年
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールベンテ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison大正
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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