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クラビス上町台
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィ天王寺
マンション3.53
（評価15件）
コメント6件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村家ビル
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区九条1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート上本町
マンション4.33
（評価27件）
コメント27件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン弁天町
マンション4.11
（評価27件）
コメント21件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区波除2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築10年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ブリス
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築9年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/阪和線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上11階建て 築42年
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上4階建て 築32年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ大淀2号棟
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－ro勝山
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上7階建て 築36年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上2階建て 築59年
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
23レジデンス阿倍野
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上4階建て 築15年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本中ハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩14分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩15分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築10年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東3
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム四天王寺
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神千鳥橋マンション
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 伝法駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木蓮
アパート- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上3階建て 築13年
アパート- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルージュ中之島南
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築36年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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