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TSベイサイド
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント都島
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩23分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田マンション
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築51年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドニューハウス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区市岡4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド福島EAST
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西区九条2丁目2LDK貸家
一戸建て- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン弁天町駅前
マンション3.64
（評価22件）
コメント22件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築10年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス大阪上町台
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント中道
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江口マンション
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上3階建て 築59年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田東ユーリプラザ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上6階建て 築36年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート桜川(COURT)
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールキンエー難波
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール都島II
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上8階建て 築51年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市西成区玉出西001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフェ25
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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