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大阪環状線 福島駅 地上14階建て 築23年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築19年
マンション3.58
（評価12件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールあさひ
マンション4.2
（評価5件）
コメント3件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築40年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションイレブン
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市西成区岸里2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上11階建て 築19年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオール石田
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 京橋駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニコーポ都島第1
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪ドームシティ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩10分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上7階建て 築18年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横井第六ビル
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガドームウエスト
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックマンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築25年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築49年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクマスマンション
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上14階建て 築12年
マンション4.33
（評価27件）
コメント27件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋002
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード森ノ宮駅前
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築41年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノフォルテ
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上8階建て 築25年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード本町靭公園レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス大阪レジェンドII
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上2階建て 築20年
アパート3.1
（評価10件）
コメント10件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード玉造
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上5階建て 築41年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区木津川1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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