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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築26年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上5階建て 築26年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築29年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上8階建て 築31年
マンション2.67
（評価3件）
コメント4件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市此花区朝日1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築35年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一メゾン片町
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築51年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ桜ノ宮
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築18年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールシンケIII
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江II番館
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーアーク・イーストワン
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満橋ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison PREMIER V
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ES弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/阪神なんば線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築40年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上4階建て 築22年
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテックス
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Jete 天王寺東
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩24分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ清水谷
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築10年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築20年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーガーデン
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩18分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市此花区春日出南2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上5階建て 築38年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区桃谷5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド舎利寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩31分 今宮駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市大正区小林東3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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