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サンライズ野田阪神
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートアドバンス大阪城南
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上町000
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上4階建て 築36年
アパート- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上6階建て 築27年
マンション2.43
（評価7件）
コメント4件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 難波駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星陽エンブレムビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローハイツ松崎町
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築2年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ天王寺ミラージュII
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ難波
マンション2.43
（評価7件）
コメント4件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 京橋駅/片町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリュウ澄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千代崎
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本ビル
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエンゼル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 芦原町駅 地上8階建て 築9年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ京橋
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山北5丁目テラスハウス2
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上11階建て 築35年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上9階建て 築9年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック大国町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE難波WESTII
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築28年
マンション3.07
（評価28件）
コメント27件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区共立通1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤスバハイツ2
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩16分 淀川駅/阪神本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市此花区四貫島2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレン高原ビル
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市此花区梅香3
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン生野1号館
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ野江2
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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