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朝日プラザ塚本II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東住吉弐番館
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス弁天町
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上9階建て 築5年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上10階建て 築37年
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鶴橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リベルテ3
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩50分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上9階建て 築43年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波エアリー
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江シティハイツ
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス谷町A棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIGTEN COURT
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン松和
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス弁天町II
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分 九条駅/阪神なんば線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレン弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅香216 貸家 ※小型犬のみOKになりました♪
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市此花区梅香2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンパレス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 西九条駅/桜島線 徒歩19分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上8階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上6階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイトリ―川口屋
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 安治川口駅/桜島線 徒歩8分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩20分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩23分 西九条駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市此花区春日出中3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井後ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 九条駅/阪神なんば線 徒歩41分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩69分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアレス都島
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島PORTA
マンション3.04
（評価25件）
コメント25件- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wolf Pack Apartment
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 三条駅/京阪本線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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